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2018年1-10月清远房地产开发投资增长52%
作者:管理员    发布于:2018-12-06 10:12:07    文字:【】【】【

2018年1-10月,清远房地产开发完成投资增速继续小幅走高,商品房销售面积降幅继续收窄,新开工面积有所回落,待售面积增速平稳。


一、房地产开发投资增速继续小幅走高

1-10月,清远市房地产开发企业共完成投资318.49亿元,同比增长52%,增幅比1-9月提高1.2个百分点。其中,土地购置费49.82亿元,同比增长274.9%,增幅比1-9月提高9.6个百分点。

按工程用途分,商品住宅开发投资增幅明显。1-10月,清远房地产开发投资中商品住宅开发投资253.11亿元,同比增长52.8%,增幅比1-9月提高2.5个百分点;办公楼完成投资1.32亿元,同比下降13%,降幅比1-9月收窄0.8个百分点;商业营业用房投资33.18亿元,同比增长13.5%,增幅比1-9月回落2个百分点;其他投资30.89亿元,同比增长136.3%,增幅比1-9月回落5.8个百分点。

按区域分,全市八个县(市、区)中,房地产开发投资额同比增速继续保持“五正三负”的态势。其中连州市、清新区、阳山县、清城区和英德市五个县(市、区)房地产开发投资增速同比为正增长,分别增长82.9%、80%、72.9%、58%和28.8%;连山县、连南县和佛冈县则同比为负增长,分别下降44%、31.6%和24.7%。

二、商品房销售面积降幅继续收窄

1-10月,清远商品房销售面积552.11万平方米,同比下降25.6%,降幅比1-9月回升3.6个百分点,自本年5月开始已连续6个月出现同比降幅收窄;商品房销售额451.26亿元,同比下降-2.3%,降幅比1-9月收窄3.9个百分点。其中商品住宅销售面积487.08万平方米,同比下降27.9%,降幅比1-9月收窄3.2个百分点;销售额410.08亿元,同比下降1.5%,降幅比1-9月收窄4个百分点。


三、新开工面积有所回落

1-10月,清远商品房屋新开工面积872万平方米,同比增长44.4%,增幅比1-9月回落5.5个百分点,其中商品住宅新开工面积654.15万平方米,同比增长36.1%,增幅比1-9月回落6.5个百分点。


四、商品房待售面积增速平稳

1-10月,清远商品房屋待售面积363.76万平方米,同比增长15.6%,增幅与1-9月持平。其中,住宅待售面积190.1万平方米,同比增长25.3%,增幅比1-9月回落1.2个百分点。


附注 :

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

2.统计范围

  纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

 来源:市统计局农村和固定资产投资科

 
 
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